Hypotheek en scheiden?

Als u een huis koopt is er vaak een financiering nodig van de bank om de koopsom te kunnen betalen. De bank zal als zekerheid voor de terugbetaling van de lening een hypotheekrecht willen op uw huis. Ik schreef daar in mijn vorige column ook over.

Lezing door notaris Wil Stein inzake testament en nalatenschap

bij PCB Uitvaartzorg, Voorstraat 84 te Vianen op dinsdag 25 september, 19.30 uur (vrije toegang)

Omkeerhypotheek

Recent stond in het Financieel Dagblad een artikel over de ‘omkeerhypotheek’. In de praktijk zie ik deze hypotheekvorm steeds vaker voorbij komen.

Onze collega Jessica van Donselaar alweer 25 jaar bij deNotarissen!

deNotarissen in beeld bij "Nieuwsuur"

deNotarissen in beeld bij "Nieuwsuur"

deNotarissen in Nieuwsuur

Wat een toffe week! Eerst mijn 12,5 jarig jubileum als notaris gevierd. Vandaag, mijn verjaardag, interview met Nieuwsuur. Over de achterstanden bij het verwerken van de aanslag erfbelasting. Zondag waarschijnlijk op de buis. Ondertussen zijn we het kantoor aan het verbouwen in Vianen. Lekker veel reuring!

Geertje Dantuma alweer 12,5 jaar notaris!

Waar blijft de tijd!

Dag van de scheiding - vrijdag 14 september 2018

“De dag van de scheiding” bestaat al een paar jaar. Het is bedoeld om aandacht te vragen voor deskundige begeleiding bij scheiding.

Voornemens te scheiden? Denk aan uw testament!

In de praktijk merk ik dat cliënten vaak vergeten hun testament aan te passen in geval van een (aanstaande) scheiding.

Is mijn kind met bijstand ook erfgenaam?

Als uw kind in de bijstand zit en van u een bedrag erft na uw overlijden dat groter is dan het vrijgelaten bedrag (ongeveer € 6.000,-- voor een alleenstaande en ongeveer € 12.000,-- voor een alleenstaande ouder of gehuwden), zal de bijstand waar­schijn­lijk stoppen. Het kind heeft dan voldoende eigen vermogen en komt niet langer in aanmerking voor een uitkering. Stel: u wilt voorkomen dat de bijstandsuitkering stopt en vraagt aan de notaris of ‘hier iets aan te doen is’.

Nog drie nieuwe gezichten bij deNotarissen!

Links op de foto Mariska van Straaten en rechts op de foto Marjolein van den Berg, beiden notarieel medewerkster en begonnen op de afdeling Onroerend Goed. In het midden staat onze nieuwe kandidaat-notaris mr. Martin Beenen. Allen zijn werkzaam op de vestiging Vianen.

Groninger akte, wanneer komt dat van pas?

Als u uw huis verkoopt en overdraagt bij de notaris, wordt normaal ook gelijk de koopsom betaald. Uw hypotheek moet worden afgelost zodat de koper een huis vrij van hypotheek krijgt. Dat gaat anders bij een overdracht middels de zogenaamde Groninger akte.

Voogdij regelen

Door ouders wordt regelmatig gevraagd of het nodig is om een voogd aan te wijzen. Als u beiden overlijdt en u heeft minderjarige kinderen, dan moet de kantonrechter een voogd aanwijzen om zo de zorg voor uw kinderen te regelen. Dat is anders als u zelf een voogd heeft aangewezen in een testament.

Tweetrapper

Na een uitzending van Tros Radar, alweer een paar jaar geleden, over een tweetrapstestament, heeft dit type testament veel aandacht gekregen. Wat houdt dit in en wanneer is zo’n testament nuttig voor u?

Erfbelasting betalen als de eerste ouder overlijdt?

Als u bent getrouwd en uw man/vrouw komt te overlijden, is de wettelijke regeling voor het erfrecht als volgt: als langstlevende krijgt u alle bezittingen en schulden op naam. Kinderen zijn ook erfgenamen, maar kunnen hun erfdeel nog niet opeisen.

Opstalrecht, weet u wat dat inhoudt?

Een opstalrecht is een recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouw, werken (bijv. zonnepanelen) of beplantingen (de zogenaamde opstallen) in eigendom te hebben.

Net als in de film

Hoe weet de notaris nu dat er iemand is overleden? Worden alle erfgenamen opgeroepen op het notariskantoor? Dit zijn vragen die regelmatig worden gesteld. Men denkt soms dat alle erfgenamen het testament voorgelezen krijgen op het notariskantoor. Of zelfs al tijdens de uitvaart te horen krijgen wie de erfgenamen zijn.

Gezocht medewerker onroerend goed (M/V)

Wij zijn op zoek naar een notarieel medewerker (m/v) ter ondersteuning van onze afdeling onroerend goed op onze vestiging in Vianen. Iemand die samenwerken belangrijk vindt maar ook goed zelfstandig kan werken.

Wij werken in een informele setting en vinden het prettig als iedereen eigen verantwoordelijkheid krijgt en neemt.

Huis kopen met financiële hulp?

Eerder deze maand was in het nieuws dat ouders steeds vaker financiële hulp aan kinderen geven bij de koop van hun (eerste) huis. In de afgelopen vijf jaar was dat bij één derde van de starters het geval. Het blijkt niet nieuw te zijn dat ouders hulp bieden, maar in deze mate kwam het nog niet eerder voor.

Wie kan inloggen bij internetbankieren of Facebook als u dat zelf niet kunt?

Wat wilt u dat er gebeurt met uw Facebook- of Twitter-account als u overlijdt? Of als u zelf niet in staat bent uw account te beheren door ziekte of ongeval?

Geregistreerd partner of niet?

Vaak krijg ik de vraag: in mijn akte staat dat ik ‘ongehuwd ben en niet geregistreerd als partner’ terwijl ik bij jullie een samenlevingsovereenkomst heb getekend. Hoe zit dat nu?

Wat regelt u voor de geboorte van uw kind?

Als u een kind verwacht is het verstandig een aantal juridische zaken te regelen. Welke dat precies zijn, hangt van uw situatie af.

VACATURE - notarisklerk/ notarieel medewerk(st)er

Wij zijn op zoek naar een ervaren notarieel medewerk(st)er ter ondersteuning van onze afdeling onroerend goed op onze vestiging Vianen. Een kandidaat die samenwerken belangrijk vindt maar ook heel goed zelfstandig kan werken.

Hoe sluit u de ‘koude kant’ uit?

Een veel gestelde vraag in de praktijk: hoe voorkom ik dat mijn schoonzoon of –dochter ook erft? Of ‘het is een beste jongen, maar ‘de koude kant’ mag niet erven’.

Samenwoners die gaan trouwen, opgelet!

Woont u samen in het huis van uw partner? Of heeft u samen een huis gekocht waarbij één van beiden meer geld in de woning heeft geïn­ves­teerd? Dan kan dat consequenties hebben als u gaat trouwen.

Uw bitcoins nalaten? Wie handelt uw digitale nalatenschap af?

Stel dat u een Facebook account heeft of u bent actief op LinkedIn of u bezit zogenaamde cryptocurrencies zoals bitcoins. Hoe gaat het stop­zet­ten van uw account of kunnen uw erfgenamen bij uw desbetreffende cryptocurrencies na uw overlijden?

Woont u in een appartement? Dan heeft u te maken met een Vereniging van Eigenaars!

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw. De Vereniging van Eigenaars wordt in het leven geroepen als een gebouw in appartementen wordt gesplitst en er meerdere eigenaren zijn van de appartementen.

Happy new year!

Allereerst wens ik u een gelukkig nieuwjaar! In deze column enkele notariële aandachtspunten voor 2018.

Heeft u een prijs gewonnen in een loterij met een ouderjaarstrekking? Maak een testament!

Eindejaar

In de notarispraktijk is het in de decembermaand altijd druk. Dat heeft soms te maken met wetgeving die gewijzigd wordt met ingang van het nieuwe jaar waardoor bepaalde zaken nog afgerond moeten worden, maar meestal vinden cliënten het plezierig ‘het boek te sluiten’ vóór 1 januari. De zaken zijn dan mooi afgerond en het nieuwe jaar kan men zorgeloos van start.

Heeft u een goed beeld van uw pensioen na scheiding?

Na een scheiding heeft u volgens de hoofdregel recht op de helft van het ouderdomspensioen van uw ex-partner dat tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap is opgebouwd. Dat is gebaseerd op de wet Verevening Pensioenrechten. Verder kan er aanspraak bestaan op nabestaandenpensioen.

Trouwplannen in 2018?

U heeft er misschien al over gelezen of gehoord: in 2018 ‘worden huwelijkse voorwaarden standaard’.

Hoe word je slim ouder?

Fit ouder worden of gezond ouder worden, dat zijn mooie wensen. Maar hoe zorg je er voor dat je slim ouder wordt? Dat kan door allerlei slimme voorzieningen in huis aan te brengen waardoor u langer thuis kunt blijven wonen. Als u langer in uw eigen huis kunt blijven wonen, eventueel met hulp, is het ook slim om uw administratie op orde te brengen. Daarbij hoort ook het opstellen van een (levens)testament en wellicht het opstellen van een schenkingsplan om erfbelasting te besparen.

Wat mag ik vrijgesteld schenken?

Vandaag de dag zijn de vrijstellingen bij schenkingen anders dan vroeger. Een bedrag van € 5.320 (cijfer 2017) is jaarlijks vrijgesteld bij een schen­king tussen ouders en kind. Als het kind wel 18 maar nog geen 40 jaar oud is, kunt u eenmalig tot € 25.526 vrijgesteld schenken. Een schenking tot € 100.000 is mogelijk als uw kind tussen de 18 en 40 jaar oud is en de schenking gebruikt voor een eigen woning van het kind en aan de voor­waar­den voldoet.

En nog een nieuwe collega!

En nog een nieuwe collega!

Mijn naam is Jojanneke Kanselaar, 32 jaar en ik ben afgelopen maandag (9 oktober) begonnen op de afdeling Onroerend Goed van de vestiging Vianen. Een nieuwe uitdaging voor mij en heb er heel veel zin in.

Wie zijn uw erfgenamen?

Zoals u weet is ons kantoor trotse hoofd­sponsor van de Rembrandt tentoonstelling in het Stedelijk Museum in Vianen. Over de afstam­me­lin­gen van Rembrandt lees ik op Wikipedia dat hij bij zijn overlijden een dochter en een kleindochter heeft nagelaten.

Nieuwe collega!

Mijn naam is Anja Kalkhoven-Kippersluijs, 50 lentes jong en sinds 2 oktober 2017 werkzaam bij deNotarissen. Ik kom met veel plezier de collega’s op de afdeling Onroerend Goed versterken.

Escrow regelen bij notaris

Als software, die voor het goed func­­tio­neren van uw bedrijf, niet meer beschikbaar is, omdat deze niet goed is bijgehouden of omdat de leve­ran­cier failliet is, is de kans groot dat uw bedrijf schade oploopt. Om con­ti­nuï­teit voor uw bedrijf te waarborgen kan een softwareleverancier de broncode van de software bij deNotarissen de­po­ne­ren (escrowregeling).

Faillissement

In verband met een voorgenomen modernisering van de faillissementsprocedure, pleit onze beroepsorganisatie KNB er voor om de terugwerkende kracht van het faillissement, af te schaffen. Dan zou op moment van ondertekenen van de leveringsakte gelijk duidelijk zijn dat u failliet bent en niet pas achteraf.

Bedrijvig september 2017

Notaris Dox Verschuren van deNotarissen in Meerkerk in het blad Bedrijvig.

Legalisatie handtekening

Als u stukken van een notaris of instantie ontvangt, wordt er vaak een legalisatie van de handtekening gevraagd. Wat is dat en waarom is dat nodig?

Hoe gaat de afwikkeling van een erfenis?

Afhankelijk hoe uw nalatenschap is samengesteld, verloopt de afwikkeling van uw erfenis. De nalatenschap kan beperkt zijn tot een enkele bankrekening, er kunnen ook meer bezittingen of een onderneming zijn waardoor de afwikkeling ingewikkelder is. Ook kan van belang zijn hoeveel erfgenamen bij uw nalatenschap betrokken zijn.

deNotarissen hoofdsponsor Rembrandt-tentoonstelling in Vianen

Wij zijn de hoofdsponsor van de Rembrandt-tentoonstelling die van 3 september tot en met januari 2018 in Vianen te zien is.

Nalaten aan gehandicapte kinderen?

Heeft u een gehandicapt kind of wilt u iets nalaten aan een gehandicapte, dan kunnen de volgende punten voor u van belang zijn.

VACATURE - ter versterking van ons team

deNotarissen STEIN DANTUMA VERSCHUREN

is een middelgroot notariskantoor met vestigingen in Vianen en Meerkerk. Collegialiteit en toegankelijkheid zijn bij ons erg belangrijk. Ons motto is betrokken, betrouwbaar, bereikbaar.

Ter versterking van ons team, zoeken wij voor onze afdeling onroerend goed op ons kantoor in Vianen een:

secretaresse/notarieel medewerker

Wie handelt uw nalatenschap af?

Als u overlijdt, is de vraag wie uw erfgenamen zijn. Maar ook wie uw nalatenschap gaat afwikkelen. De erfgenamen samen zijn bevoegd de nalatenschap af te wikkelen.

Bedrijvig Alblasserwaard Vijfheerenlanden

Deze maand staan wij in het maga­zine "Bedrijvig Alblasserwaard Vijf­hee­ren­landen" met een artikel over ons mooie vak en ons kantoor.

Huis verkopen/kopen zonder makelaar

Als u zelf een huis koopt of verkoopt is het van belang dat afspraken snel en duidelijk worden vastgelegd. Wellicht is de wederpartij u persoonlijk bekend en vertrouwt u er op dat ‘alles wel goed komt’, maar niets is zo vervelend als dat achteraf onenigheid ontstaat omdat de afspraken niet helder zijn. De belangen bij de overdracht van een woning zijn daarvoor te groot.

Kantoren gesloten!

Onze kantoren zijn Hemelvaartsdag 25 mei en vrijdag 26 mei a.s. gesloten.

Wij zijn maandag 29 mei a.s. weer geopend!

Gratis lezing Erfrecht op dinsdag 6 juni in Houten

In samenwerking met SBM advocaten in Houten organiseert ons kantoor een lezing over Erfrecht op dinsdagavond 6 juni vanaf 19.30 uur in Houten bij Joinn!

Wie geeft u het vertrouwen?

Onlangs was ik op het congres van onze beroepsorganisatie waar het thema ‘levenstestament’ centraal stond. In het levenstestament geeft u aan wie uw gemachtigde is als u zelf niet meer kunt handelen. Bijvoorbeeld voor het doen van uw bankzaken of de verkoop van uw huis. De volmacht kan volledige bevoegdheid geven aan de persoon die u vertrouwt.

Goede Vrijdag en 2e Paasdag

Goede Vrijdag 14 april a.s. zijn onze kantoren gewoon geopend.

Tweede Paasdag 17 april a.s. zijn onze kantoren gesloten.

Dinsdag 18 april kunt u weer bij ons terecht.

Wij wensen u hele fijne dagen!

De notaris bewaart uw geheim

Een notaris heeft een geheimhoudingsplicht. Dat geldt ook voor de personen die op het notariskantoor werken. Die geheimhouding is in de Notariswet vastgelegd. Dat zorgt er voor dat u er zeker van bent dat alles wat u met de notaris bespreekt, vertrouwelijk is.

Bouwt u pensioen op in uw BV?

Eerder was het fiscaal aantrekkelijk pensioen in uw BV op te bouwen. Vanaf 1 april 2017 kan dit niet meer. Geen grap, actie is echt nodig! De directeur-grootaandeelhouder (DGA) van een BV moet snel in actie komen en een besluit nemen wat er met het opgebouwde pensioen moet gebeuren. Als de DGA dit niet doet, heeft dit grote fiscale consequenties.

Eerste Kamer: wie trouwt deelt niet meer al zijn bezit

www.nrc.nl/nieuws/2017/03/28/eerste-kamer-wie-trouwt-deelt-niet-meer-al-zijn-bezit-a1552189

Levenstestament en uw notaris

Een notaris heeft kennis van en ervaring met het opstellen van levenstestamenten. De levenstestamenten worden in een landelijk register geregistreerd zodat artsen, rechters en notarissen kunnen zien of u een levenstestament heeft. Op die manier is uw levenstestament altijd terug te vinden.

Aandeelhoudersregister gaat centraal en digitaal

Als u een BV heeft opgericht krijgt u van de notaris een aandeelhoudersregister. Dat is een boek waarin onder meer is verwerkt wie de aandeelhouder van de BV is, wanneer de BV is opgericht en wat het aandelenkapitaal is. Het register wordt nu nog op papier bijgehouden, dit gaat in de toekomst veranderen. Er zal een digitaal Centraal Aandeelhoudersregister bijgehouden gaan worden.

Testament niet vergeten aan te passen als u van plan bent uit elkaar te gaan.

In het algemeen is het verstandig om bij een verandering in uw persoonlijke situatie, uw testament na te (laten) kijken. In de praktijk merk ik dat cliënten vaak vergeten hun testament aan te passen in geval van een (aanstaande) scheiding.

Nieuwe collega bij deNotarissen!

Mijn naam is Tessa van der Kaa, 22 jaar jong en sinds 1 februari 2017 werkzaam bij deNotarissen.

Legitieme portie! Heb ik er recht op?

Heb ik als kind recht op mijn legitieme portie? Onterven van een kind, is dat wel of niet mogelijk en wat zijn de gevolgen daarvan? Onlangs stond er een artikel over in het Algemeen Dagblad. In de praktijk krijg ik daar ook regelmatig vragen over.

Het nieuwe jaar van start met een eigen onderneming?

U bent het nieuwe jaar wellicht gestart met een eigen onderneming. In welke vorm kunt u dat het beste doen en wat betekent dit voor uw privévermogen?

Notariële nieuwtjes omtrent schenking, testament en huwelijkse voorwaarden

Allereerst wens ik u een gelukkig nieuwjaar! In deze column enkele notariële aandachtspunten voor 2017 omtrent schenking, testament en huwelijkse voorwaarden.

Samenwerken in een coöperatie

De coöperatie is wellicht een minder bekende rechtsvorm om in samen te werken, dan een besloten vennootschap (BV), maar kent vele toepassingsmogelijkheden. In mijn vorige column schreef ik al over deze rechtsvorm.

Nu ook zonnepanelen bij de notaris

De notaris constateert dat in toenemende mate samenwerkings­verbanden worden gesloten om zonnepanelen aan te schaffen.

Stel dat u met uw buren zonnepanelen zou willen aanschaffen, maar de daken van uw woning zijn niet geschikt, wat dan?

Pensioen in uw BV? Let op!

Als u een besloten vennootschap (BV) heeft, was het aantrekkelijk om in de BV te sparen voor uw pensioen. Dit werd ook wel het opbouwen van pensioen in eigen beheer genoemd. Het voordeel was dat er door het opbouwen van het pensioen een aftrekpost werd gecreëerd waardoor er minder vennootschapsbelasting is verschuldigd.

Sleutelverklaring kan grote gevolgen hebben

Een sleutelverklaring kan grote gevolgen hebben. Als u uw huis heeft verkocht aan een koper, krijgt de koper normaal gesproken de sleutel bij ondertekening van de notariële leveringsakte. De koopsom wordt dan ook betaald. 

Schenkingen, wat zijn de mogelijkheden?

Aan het eind van het kalenderjaar krijgen wij op kantoor veel vragen over het doen van schenkingen. Een reden om te willen schenken kan zijn het besparen van belasting of bijvoorbeeld het helpen van een kind (met de aankoop van een woning).

Notaris Dox Verschuren sessie-spreker bij de Rabobank ontbijtsessie

Uw bedrijf overdragen of een bedrijf overnemen? Het lijkt soms ver weg. Toch is het verstandig om hier tijdig over na te denken. Daarom nodigen we u en collega ondernemers graag uit voor een inspirerende ontbijtsessie op maandagochtend 24 oktober. 

Is mijn kind met bijstand ook erfgenaam?

Als uw kind in de bijstand zit en van u een bedrag erft na uw overlijden dat groter is dan het vrijgelaten bedrag (ongeveer € 6.000,-- voor een alleenstaande en ongeveer € 11.000,-- voor een alleenstaande ouder of gehuwden), zal de bijstand waarschijnlijk stoppen. 

Aanvaarding van een nalatenschap

In mijn vorige column kwam aan de orde dat u als erfgenaam kunt kiezen voor het zuiver aanvaarden van een nalatenschap, het beneficiair aanvaarden van een nalatenschap of het verwerpen van een nalatenschap.

Bescherming tegen onverwachte schulden

Op 1 september is de wet gewijzigd zodat erfgenamen beter beschermd worden tegen ‘onverwachte schulden’ in de nalatenschap van een overledene.

Uitbetalen erfdeel

Onlangs werd ik gebeld door een meneer die vertelde dat zijn moeder de kinderen alvast het erfdeel wilde uitbetalen. Vader was al enkele jaren geleden overleden, moeder had het huis verkocht en de kinderen konden het geld wel gebruiken.

Bankgarantie of waarborgsom? Zo regelt u de zekerheid bij woningverkoop

Als u uw huis verkoopt, moet de koper volgens de koopovereenkomst zorgen voor een aanbetaling van 10% alvorens de overdracht later kan plaatsvinden. 

Benoemen als executeur

Uw oom vraagt u als executeur op te treden als hij komt te overlijden. Uw oom gaat naar de notaris en benoemt u tot executeur in zijn testament.

Hertrouwen met een weduwe of weduwnaar?

Stel dat uw echtgenote eerder is overleden. U vindt een nieuwe partner (zij is weduwe) en wil daarmee trouwen. Wat is dan juridisch van belang?

Op tijd bij de notaris

Een notaris wordt ingeschakeld als er uitvoering moet worden gegeven aan gemaakte afspraken.

Bedrijfsopvolging regelen

Hoe een bedrijfsopvolging kan slagen of mislukken, krijgt de afgelopen tijd aandacht in de media. De NRC schreef onlangs over de mislukte bedrijfsopvolging bij Blokker en hoe goed het was geregeld bij Heineken en Jumbo.

Geregistreerd partnerschap, trouwen en samenwonen

Regelmatig blijkt dat ‘geregistreerd partnerschap’ een verwarrende term is. 

Gezag en voogdij

Als één van de ouders (met gezag) overlijdt, dan is de andere ouder alleen bevoegd om beslissingen over het kind te nemen. Het gezag eindigt als uw kind meerderjarig, 18 jaar, oud is.

Is een notaris nodig?

Een notaris biedt rechtszekerheid. Maar wat is dat nu precies en waarom is dat nodig?

Een executeur regelen

Wie zorgt voor de afwikkeling van de nalatenschap of het regelen van de uitvaart? In een testament kunt u een executeur aanwijzen die bevoegd is dergelijke zaken te regelen. 

Geld besparen door geld uit te geven?

Het klinkt misschien gek, maar het kan wel. Vaak wordt gedacht dat het maken van een testament duur en ingewikkeld is. 

Levensverzekering versus Testament

Als u een levensverzekering hebt, aan wie komt de uitkering dan toe als u overlijdt? Met een levensverzekering zorgt u ervoor dat na uw overlijden uw nabestaanden een geldbedrag ontvangen. 

Mediator inschakelen om conflicten op te lossen

Als u een conflict of geschil heeft kan dat op verschillende manieren worden opgelost. U kunt met elkaar in gesprek gaan, een rechter een uitspraak laten doen, of een mediator inschakelen.

Certificaat Legal Mediation

Notaris Geertje Dantuma heeft het certificaat Legal Mediation behaald.

Schenken en erven, hoe werkt dat precies?

Stel u heeft een huis of een auto en wilt die aan uw kind schenken. Mag dat? En wat zijn de gevolgen? Natuurlijk bent u vrij om te schenken aan wie u wilt. 

Escrow regelen

U heeft een bedrijf en maakt gebruik van verschillende computerprogramma’s? Deze software is van belang om uw bedrijf goed te kunnen uitoefenen. 

Is uw testament nog actueel?

Stel u heeft een testament gemaakt. U overlijdt en de omstandigheden zijn anders dan ten tijde van het maken van het testament. Heeft het testament dan nog effect? 

Hoeveel erfbelasting moet u betalen?

Heeft u een onderneming, dan betalen uw erfgenamen/de verkrijgers van de onderneming soms minder erfbelasting dan in de situatie dat u geen onderneming nalaat. 

deNotarissen te zien in RTL 4 Woontips

Zaterdag 19 december was deNotarissen te zien bij RTL4 in het programma Woontips.

Erfgenaam of liever niet?

Als u erfgenaam bent, kunt u er voor kiezen om de erfenis te aanvaarden of niet. Er zijn drie mogelijkheden:

Schenkingen fiscaal aantrekkelijk

Een schenking, hoe werkt dat? Een schenking kan door geld over te maken, dan bent u het kwijt. Het kan ook door het doen van een schenking op papier.

Een samenlevingsovereenkomst geeft duidelijkheid

Als u ongehuwd samenwoont is het verstandig een samenlevingsovereenkomst te maken. Dat geeft duidelijkheid. 

Afwikkeling nalatenschap; wat doet de notaris

Vaak is eerst een verklaring van erfrecht nodig. Dat is een verklaring van de notaris waarin is vermeld wie de overledene is, of er een testament is en wie de erfgenamen zijn. 

Wanneer moet ik een testament maken?

Een testament is natuurlijk niet verplicht. Maar het is goed om te weten wie uw erfgenamen zijn als u geen testament heeft. De wet geeft de volgende regelingen.

Wilt u meer weten over het Levenstestament?

Een levenstestament bepaalt wie uw zaken behartigt als u dat (tijdelijk) niet meer kunt. Bijvoorbeeld door ziekte/dementie bent u niet in staat uw betalingen te doen of een handtekening te zetten voor de verkoop van het huis. 

Huwelijk: alles samen delen?

Als u gaat trouwen (of een geregistreerd partnerschap aangaat) bepaalt de hoofdregel van de wet dat al uw bezittingen en schulden gemeenschappelijk worden met die van uw partner: de ‘algehele gemeenschap van goederen’.

Hoe gaat de afwikkeling van een erfenis?

De samenstelling van uw nalatenschap bepaalt hoe de afwikkeling van uw erfenis verloopt. De nalatenschap kan beperkt zijn tot een enkele bankrekening, maar er kunnen ook meer bezittingen zijn zoals een huis of een onderneming  waardoor de afwikkeling ingewikkelder is. 

De voordelen van de familiehypotheek

Het hypotheekrecht wordt in een notariële akte vastgelegd en ingeschreven in het kadaster. U betaalt aan de bank de rente en kan die rente in aftrek brengen voor uw Inkomstenbelasting.

Huwelijkse voorwaarden agrarische ondernemer

ls de agrarische ondernemer trouwt zonder vooraf huwelijkse voorwaarden op te stellen, ontstaat vanzelf op grond van de wet, de algehele gemeenschap van goederen. 

Legalisatie handtekening

Bij een legalisatie controleert de notaris of degene die de handtekening plaatst ook echt degene is die het stuk moet tekenen. Het ondertekenen van de volmacht doet u daarom op het notariskantoor zelf

Overdrachtsbelasting huis en grond

Voor een huis is het tarief 2% over de koopsom. Als de werkelijke waarde hoger is dan de koopsom dan betaalt u 2% over die werkelijke waarde.

Geregistreerd partnerschap

Omdat inmiddels een echt homohuwelijk mogelijk is, is voorgesteld om het geregistreerd partnerschap als rechtsvorm af te schaffen, maar zover is het nog niet.

Hypotheekakte, hoe werkt dat nu precies?

Om een huis te kunnen betalen kunt u bij een bank aankloppen. Het contact loopt rechtstreeks via de bank of via een hypotheekadviseur. 

Testament up to date

Redenen om uw testament nog eens na te (laten) zien:

• Het door u opgemaakte testament is een langstlevende testament in de vorm van een vruchtgebruik. 

Tweetrapstestament

Een tweetrapstestament is onder meer nuttig voor u in de volgende situaties:

• Na een echtscheiding benoemt u uw kinderen tot erfgenamen. 

Koopovereenkomst: Wie kan verkopen of namens verkoper tekenen?

Na ontvangst van een koopovereenkomst op ons kantoor om een levering voor te bereiden, worden eerst de registers van het kadaster en de gemeentelijke basisiadministratie gecontroleerd. 

Levenstestament: Wie regelt straks uw geldzaken?

Een van de eerste vragen bij het opstellen van een levenstestament is: wie vertrouw je en mag er straks namens jou beslissingen nemen?

Erfrecht: Onterven of niet?

Als kind kunt u tegen de onterving bezwaar maken door bij de erfgenamen een beroep te doen op uw wettelijk erfdeel, de legitieme portie.

Wat gebeurt er met digitale gegevens als u overlijdt of ziek bent?

Als u zelf een overzicht maakt van uw wachtwoorden/ inloggegevens en vastlegt wat ermee moet gebeuren na uw overlijden geeft dit duidelijkheid. 

Erfbelasting

Om erfbelasting en/of schenkbelasting te besparen kunt u bij ons kantoor terecht voor advies. Laat u informeren over  de mogelijkheden.

Afwikkeling van nalatenschap

Als u geen testament heeft moeten de erfgenamen er onderling uit komen. De erfgenamen kunnen dan één van hen of een buitenstaander als gemachtigde aanwijzen om de afwikkeling te doen. 

Levenstestament: record geregistreerd

Het woord zegt het al: het is een testament, een regeling voor het geval iemand nog leeft. In het levenstestament kunt u zelf bepalen wie uw belangen behartigt als u daar zelf niet meer toe in staat bent.