Bij de aankoop of verkoop van een huis, appartement of bedrijfspand is de notaris op een aantal punten belangrijk voor u. Het opmaken van de koopakte, de leveringsakte of de hypotheekakte zijn diensten die wij leveren. We gaan hier in op de koopakte.
Notaris te Vianen
Na de aankoop van het huis begint u met het tekenen van de koopovereenkomst. Meestal maakt de makelaar de koopakte. Is er geen makelaar betrokken bij de transactie? Dan maakt de notaris de koopakte op. Hoewel u altijd 3 dagen bedenktijd heeft, is de koop hiermee in principe definitief. Bij nieuwbouw is de bedenktijd vaak zelfs 7 dagen.
De kosten zijn meestal voor rekening van de koper. Dit wordt aangegeven met 'kosten koper' of 'k.k.'. Dat zijn de kosten van:
Laat u hierover goed informeren, wij staan u graag te woord.
Soms wordt ‘vrij op naam’ geleverd. Bij nieuwbouw is dit zeer gebruikelijk. Dit betekent dat de verkoper alle kosten betaalt die betrekking hebben op de levering. Hierbij moet u denken aan de kosten van de leveringsakte, de inschrijfkosten bij het kadaster, en overdrachtsbelasting en/of BTW.
Er zijn echter ook andere constructies mogelijk. Als geen ander weten wij welke constructie voor u het voordeligst is. Wij rekenen graag voor u wat het u precies kost. En adviseren u over de juiste keuze voor uw situatie.
