Burenrecht
Voor ramen, vensters en balkons is in de wet het een en ander geregeld. Ramen met uitzicht mogen zich niet zonder toestemming binnen een afstand van twee meter van de erfgrens met de buren bevinden. Het moet gaan om uitzicht in een rechte lijn vanuit het raam bekeken. Het komt vaak voor dat er ramen van bijvoorbeeld slaapkamers op de eerste verdieping van een rijtjeswoning zijn, die zich binnen twee meter van de erfgrens bevinden. Hoewel een dergelijk raam uitzicht biedt op de tuin van de buren, is deze situatie wel toegestaan.
Ook is toegestaan, voor zover een raam uitzicht geeft op het erf van de buren, dat het raam ondoorzichtig en vaststaand is en dus niet geopend kan worden.
Wat kunnen de buren doen bij overtreding?
Overtreding van dit verbod is vanaf het moment dat het raam wordt geplaatst onrechtmatig. De buren kunnen meteen verwijdering eisen. Binnen twintig jaar, daarna vanwege verjaring niet meer.
Wat kunt u zelf doen?
U bent zelf verantwoordelijk voor de naleving van deze regels uit het Burgerlijk Wetboek. Indien u bijvoorbeeld een raam laat maken in strijd met het burenrecht, bent u verplicht het te verwijderen als de buren er niet mee in stemmen. De kosten zijn dan voor uw rekening.
Slot
Beter een goede buur dan een verre vriend. Laat u, voordat u gaat (ver)bouwen of een raam laat plaatsen, goed informeren.
Martin Beenen
notaris
Wilt u meer weten ?
Lees dan verder op onze site of neem dan direct contact op met deNotarissen.
