Huis kopen: leveringsakte

Wie wikkelt de erfenis af?

Als u overlijdt is de vraag wie uw erfenis gaat afwikkelen.

De wet bepaalt als hoofdregel dat de erfgenamen samen bevoegd zijn de nalatenschap af te wikkelen. In uw testament kunt u hiervan afwijken en een executeur benoemen die de afwikkeling op zich neemt.

Voldoet de woning aan de verwachtingen?

U koopt een woning en verwacht dat de woning gebruikt kan worden zoals u dat voor ogen hebt en dat er geen gebreken zijn. Dat kan anders liggen als u een heel oude woning koopt. Dan moet u uw verwachtingen mogelijk bijstellen. Of er is sprake van zichtbare gebreken. Dan mag u er niet op rekenen dat de woning in perfecte staat wordt opgeleverd.

Familiehypotheek

Bij de aankoop van een huis gaat u naar een bank om een lening aan te vragen als dat nodig is voor de betaling van de koopsom. De lening wordt door de bank verstrekt en als zekerheid krijgt de bank hypo­theek­recht op uw huis. Het hypotheekrecht wordt in een notariële akte vast­ge­legd en ingeschreven in het kadaster. U betaalt aan de bank de rente en kan die rente in aftrek brengen voor uw Inkomstenbelasting.